Přeskočit na hlavní obsah

Aktualizace k problému přehřívání SM2 - Květen 2025

V souladu se záměrem pracovní skupiny Horko v SM2 předseda SVJ od developera oficiálně vyžádal kompletní dokument prokazující tzv. tepelnou stabilitu kritické místnosti v souladu s ČSN 730540-2 tepelná ochrana budov.  Po dlouhém mlčení nám bylo sděleno, že výpočet letní tepelné stability kritické místnosti budovy developer nemá, protože nebyl požadován ani stavebním úřadem ani dotčenými orgány státní správy a samosprávy.

K poslednímu dubnu developer předložil návrh opatření k přehřívání objektů SM2 s plánem realizovat je ještě před začátkem letní sezóny. Jako podmínku si developer stanovil umožnění instalace zbývajících jednotek chlazení do podzemních podlaží SM2.

Developer provedl inventuru  žaluzií  ke konci dubna a poskytnul grafické zákresy do jednotlivých fasád:

Současně potvrdil instalaci slunečních folií na střešní světlíky SM2. Stínění jižních a západních oken SM2 je v tuto chvíli naše nejsilnější opatření k omezení přehřívání SM2. Proto vyzýváme majitele bytů s jižně nebo západně orientovanými okny bez stínění k pořízení žaluzií. Seznam takových bytů plánujeme zveřejnit na tomto blogu.

V rámci opatření  regulace VZT bylo provedeno snížení teploty přiváděného vzduchu VZT na 17°C a úprava režimu přepínání mezi topnou a netopnou sezónou. Nově je rozhodující faktor přepnutí dosažení průměrné teploty 10°C za časový interval 2 dny. Žádná další opatření v rámci regulace VZT nejsou technicky možná.

Shrnutí aktuálního postoje a aktivit developera k problematice přehřívání SM2

  1. Developer nadále neuznává přehřívání bytů, společných prostor a garáží SM2 jako vadu
  2. Ohledně stínění oken na jižní a západní fasádě developer neuvažuje o jiné podpoře než prodloužení akce "zvýhodněné ceny" žaluzií do konce léta 2025
  3. Developer zatím nemá technicky dořešeno doplnění výparníků do jednotek VZT a realizace tohoto bodu opatření tak zatím není potvrzena
  4. Developer aktuálně neplánuje monitoring teplot objektů SM2
  5. Developer neplánuje jiné řešení přehřívání garáží než přesun jednotek do všech podzemích podlaží. Přesun jediné jednotky na střechu nebyl úspěšný. Za možnou variantu považuje přesun jednotek do vnitrobloku.
  6. Developer nadále nezvažuje řešení prostřednictvím centrálního systému chlazení
Úplná verze reakce developera v emailové korespondenci

Stanovisko pracovní skupiny Horko v SM2:

  1. Přehřívání bytů, společných prostor a garáží SM2 je vada. Pokračujeme zpracováním posudku od soudního znalce a připravujeme se k medializaci.
  2. Přesun jednotek chlazení mezi podzemími podlažími nepovažujeme za finální řešení problému přehřívání objektu SM2 a bez dalších opatření ho odmítáme.
  3. Za optimální řešení nadále považujeme centrální systém chlazení a navrhneme zahájení jeho přípravy zadáním studie chlazení

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Zamítnutí reklamací souvisejících s přehříváním

 Zástupce developera p. Jankovič poskytnul tuto odpověď na podané reklamace : Co se týká bodu 1 – přehřívání garáží Tuto reklamaci zamítáme, je provedeno dle projektu. Jako vstřícný krok v rámci dobrých vztahů, bude během Velikonoc probíhat přemístění jedné klimatizační jednotky produkující teplo, ze slepého ramene garáží na střechu objektu. Od toho si slibujeme alespoň částečné snížení teploty v garážích resp. v tom nejvíce zatíženém místě. Po přesunu budeme teplotu sledovat a podle výsledků se bude vyvíjet případná další možná úprava. K bodu 2 – Nedostatečné větrání společných prostor uvnitř budovy. Tuto reklamaci zamítáme – je provedeno dle projektu. Všechny sekce na SM 2, mají otevíratelný výstup na střechu, který je případně možné k vyvětrání schodiště a chodeb použít. Dále má několik dalších sekcí na schodištích otevíratelná okna do vnitrobloku, kterými lze také tyto prostory větrat. Je však na uživatelích, aby se takto větralo v létě zejména přes noc. Pokud jsou tato okna v ...
Okomentovat
Další informace

Historie průměrných teplot vzduchu v sekcích SM2 2024 - 2025

Historie průměrných denních teplot vzduchu z centrálních jednotek jednotlivých sekcí SM2.  Jedná se o denní průměry za celou sekci, včetně klimatizovaných jednotek. Takže skutečné průměry v neklimatizovaných bytech jsou vyšší a denní maxima ještě vyšší. Kliknutím na obrázek ho zvětšíte. Na obrázku jsou tři křivky:  temp_intake - teplota vzduchu na venkovním sání temp_fresh - teplota čerstvého vzduchu přiváděného do bytů temp_indoor  - teplota vzduchu odváděného z bytů. Hlavní fakta Průměrná vnitřní teplota je nad 25 stupňů od začátku května do konce září Průměrná vnitřní teplota  od července do počátku září je nad 27 stupňů, často nad 30 stupňů Rozdíl mezi teplotou na sání a teplotou vzduchu přiváděného do bytů během letního období roste, růst se od srpna zrychluje a kulminuje v září (až 4 stupně) teplota přiváděného vzduchu je celoročně nad 20 stupňů SM2 01 SM2 02 SM2 03 SM2 04 SM2 05 SM2 06 SM2 07 SM2 08 SM2 09
Okomentovat
Další informace

První schůzka pracovní skupiny Horko v SM2 se zástupci developera

V úterý 8.4.2025 proběhla první schůzka pracovní skupiny Horko v SM2 se zástupci developera. Přesvědčivá fakta ohledně historie teplot v SM2 si získala hned na začátku pozornost. Další jednání nepřineslo překvapení ani průlom v řešení našich problémů s přehříváním budov SM2.  Zklamáním byla avizovaná účast projektanta. Zástupce projektanta měl o projektu SM2 minimální informace a do diskuse prakticky nevstupoval.  Zápis, který byl oběma stranami korigován a schválen ke zveřejnění Pan Pavlíček na schůzce zmínil zajímavý příběh z 80 let minulého století. Týká se téhle budovy ,  postavené v 80 letech, která byla navržena bez klimatizace, a  na jejíž projekt napsal velmi kritický posudek jeden z našich  historicky největších odborníků na problematiku klimatizace budov,  František Máca. Jeho následující věta se po realizaci budovy přesně naplnila " Objekt s touto orientací vůči světovým stranám, s tímto procentem prosklených ploch, postavený v této lo...
Okomentovat
Další informace