Přeskočit na hlavní obsah

Co je špatně

  1.  Velká okna v bytech  bez stínění. Všechna okna na jižní a západní straně musí mít vnější stínění. Na východní straně stačí vnitřní žaluzie. V původním bytovém standardu uváděl developer přítomnost vnějších žaluzií na jižní straně. Později to ze standardu bez upozornění odebral.
  2. Schodišťové chodby mají velká nestíněná prosklení a nejsou odvětrané. Skleníkovým efektem pak přehřívají SM2 zevnitř.
  3. Bytové domy SM2 mají 3 podzemní podlaží, byla to příležitost umístit v úrovni nejnižšího podlaží zemní výměník tepla a vzduch, přiváděný do sytému ventilace  v zimě ohřívat a v létě chladit bez spotřeby energie. Namísto toho je přiváděný vzduch veden do -1 podlaží, kde  jsou umístěny  strojovny VZT a současně i všechny kondenzační jednotky klimatizací nebytových prostor. Teplota v -1 podlaží během léta často přesahuje 40 stupňů celsia.
  4. Současný systém VZT i v režimu bypass ohřívá přiváděný vzduch v době letních maxim až o 4 stupně celsia.  Dle zpracovatele auditu VZT by ohřev přiváděného vzduchu nikdy neměl přesáhnout 1-2 stupně. 
  5. Podle historie teplotních dat systému VZT je přehřívání SM2 ještě zhoršováno nevhodnou regulací VZT, která byty přitápí mnohem déle a mnohem více než je vhodné. 
  6. Podle zpracovatele auditu VZT je v současnosti u bytových domů podobného charakteru běžných standardem centrální chlazení. Komfortních teplot v průběhu celého roku nelze bez chlazení docílit.  

Co lze vyřešit hned nebo rychle

  1. úprava regulace systému rekuperace, citace ze závěrečné zprávy auditu: "doporučení k trvalému snížení teploty přiváděného vzduchu v zimním a přechodném období na +18°C a pokud se to osvědčí, je možno jít s teplotou přiváděného vzduchu ještě níž, tj. až na +16°C. Navíc jsme se i shodli na doporučení k provozování vzduchotechniky v horkých dnech na maximální výkon v ranních hodinách, kdy je vzduch nejchladnější a naopak na minimální výkon v odpoledních hodinách."
  2. Stínění, Stínění a stínění. To lze instalovat okamžitě na všechna okna s jižní a západní orientací.  Nejen bytů, ale i schodišťových chodeb!
  3. Zajištění větrání schodišťových chodeb

Co zabere čas a proč

Jako jediné řešení, které zaručí všem nebytovým i bytovým  jednotkám komfortní teploty dle vlastní preference v průběhu celého roku se v současnosti jeví centrální systém chlazení typu VRV. Takové řešení bude možné realizovat jen za předpokladu společného postupu v rámci SVJ a to je v současnosti zcela blokováno hlasy developera. Bez účasti developera problém přehřívání SM2 řešit nelze.
  • vyřešení financování
  • výběr dodavatele
  • projektování
  • realizace

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Zamítnutí reklamací souvisejících s přehříváním

 Zástupce developera p. Jankovič poskytnul tuto odpověď na podané reklamace : Co se týká bodu 1 – přehřívání garáží Tuto reklamaci zamítáme, je provedeno dle projektu. Jako vstřícný krok v rámci dobrých vztahů, bude během Velikonoc probíhat přemístění jedné klimatizační jednotky produkující teplo, ze slepého ramene garáží na střechu objektu. Od toho si slibujeme alespoň částečné snížení teploty v garážích resp. v tom nejvíce zatíženém místě. Po přesunu budeme teplotu sledovat a podle výsledků se bude vyvíjet případná další možná úprava. K bodu 2 – Nedostatečné větrání společných prostor uvnitř budovy. Tuto reklamaci zamítáme – je provedeno dle projektu. Všechny sekce na SM 2, mají otevíratelný výstup na střechu, který je případně možné k vyvětrání schodiště a chodeb použít. Dále má několik dalších sekcí na schodištích otevíratelná okna do vnitrobloku, kterými lze také tyto prostory větrat. Je však na uživatelích, aby se takto větralo v létě zejména přes noc. Pokud jsou tato okna v ...
Okomentovat
Další informace

Historie průměrných teplot vzduchu v sekcích SM2 2024 - 2025

Historie průměrných denních teplot vzduchu z centrálních jednotek jednotlivých sekcí SM2.  Jedná se o denní průměry za celou sekci, včetně klimatizovaných jednotek. Takže skutečné průměry v neklimatizovaných bytech jsou vyšší a denní maxima ještě vyšší. Kliknutím na obrázek ho zvětšíte. Na obrázku jsou tři křivky:  temp_intake - teplota vzduchu na venkovním sání temp_fresh - teplota čerstvého vzduchu přiváděného do bytů temp_indoor  - teplota vzduchu odváděného z bytů. Hlavní fakta Průměrná vnitřní teplota je nad 25 stupňů od začátku května do konce září Průměrná vnitřní teplota  od července do počátku září je nad 27 stupňů, často nad 30 stupňů Rozdíl mezi teplotou na sání a teplotou vzduchu přiváděného do bytů během letního období roste, růst se od srpna zrychluje a kulminuje v září (až 4 stupně) teplota přiváděného vzduchu je celoročně nad 20 stupňů SM2 01 SM2 02 SM2 03 SM2 04 SM2 05 SM2 06 SM2 07 SM2 08 SM2 09
Okomentovat
Další informace

První schůzka pracovní skupiny Horko v SM2 se zástupci developera

V úterý 8.4.2025 proběhla první schůzka pracovní skupiny Horko v SM2 se zástupci developera. Přesvědčivá fakta ohledně historie teplot v SM2 si získala hned na začátku pozornost. Další jednání nepřineslo překvapení ani průlom v řešení našich problémů s přehříváním budov SM2.  Zklamáním byla avizovaná účast projektanta. Zástupce projektanta měl o projektu SM2 minimální informace a do diskuse prakticky nevstupoval.  Zápis, který byl oběma stranami korigován a schválen ke zveřejnění Pan Pavlíček na schůzce zmínil zajímavý příběh z 80 let minulého století. Týká se téhle budovy ,  postavené v 80 letech, která byla navržena bez klimatizace, a  na jejíž projekt napsal velmi kritický posudek jeden z našich  historicky největších odborníků na problematiku klimatizace budov,  František Máca. Jeho následující věta se po realizaci budovy přesně naplnila " Objekt s touto orientací vůči světovým stranám, s tímto procentem prosklených ploch, postavený v této lo...
Okomentovat
Další informace