Přeskočit na hlavní obsah

Příběh SM2

Podle stránek developera Sekyra Group je Smíchov City největší projekt v moderních dějinách Prahy

SM2 je prvním blokem bytových domů postavených v rámci projektu. O podobu jednotlivých domů se postarala uznávaná studia A69 – architekti, Kuba & Pilař architekti, LÁBUS AA nebo D3A.

Stavbu realizovalo konsorcium firem Strabag, Aspira Construction a Instalace Praha

Před podpisem kupních smluv s budoucími vlastníky založil developer SVJ a zvolil jeho předsedou firmu CFMG a ta se sebou uzavřela smlouvu a stala se správcem SM2. 

Developer si ponechal okolo 20% procent hlasů prostřednictvím firem Smíchov City Residential s.r.o., Smíchov Retail s.r.o., Smíchov stores s.r.o.  a propojených osob např. Igor Klajmon. Velké procento vlastníků je ze zahraničí nebo je neaktivních z jiných důvodů. Na prvním shromáždění SVJ se sešlo 65 % procent vlastníků a nedisponovali tak hlasovací silou změnit vedení SVJ.

Jako zásadní problém bydlení v SM2 se ukázalo nesnesitelné horko v letním období. Průměrné denní teploty vzduchu odváděného z bytů SM se od dubna do listopadu pohybují nad 25 stupni celsia. Od července do září pak mezi 28 a 30 stupni celsia.

Tento blog si klade za cíl informovat vlastníky a nájemníky bytů SM2 o všech aktivitách spojených s pátráním po příčinách přehřívání a krocích směřujících k nápravě chyb a zlepšení podmínek k bydlení

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Zamítnutí reklamací souvisejících s přehříváním

 Zástupce developera p. Jankovič poskytnul tuto odpověď na podané reklamace : Co se týká bodu 1 – přehřívání garáží Tuto reklamaci zamítáme, je provedeno dle projektu. Jako vstřícný krok v rámci dobrých vztahů, bude během Velikonoc probíhat přemístění jedné klimatizační jednotky produkující teplo, ze slepého ramene garáží na střechu objektu. Od toho si slibujeme alespoň částečné snížení teploty v garážích resp. v tom nejvíce zatíženém místě. Po přesunu budeme teplotu sledovat a podle výsledků se bude vyvíjet případná další možná úprava. K bodu 2 – Nedostatečné větrání společných prostor uvnitř budovy. Tuto reklamaci zamítáme – je provedeno dle projektu. Všechny sekce na SM 2, mají otevíratelný výstup na střechu, který je případně možné k vyvětrání schodiště a chodeb použít. Dále má několik dalších sekcí na schodištích otevíratelná okna do vnitrobloku, kterými lze také tyto prostory větrat. Je však na uživatelích, aby se takto větralo v létě zejména přes noc. Pokud jsou tato okna v ...
Okomentovat
Další informace

Historie průměrných teplot vzduchu v sekcích SM2 2024 - 2025

Historie průměrných denních teplot vzduchu z centrálních jednotek jednotlivých sekcí SM2.  Jedná se o denní průměry za celou sekci, včetně klimatizovaných jednotek. Takže skutečné průměry v neklimatizovaných bytech jsou vyšší a denní maxima ještě vyšší. Kliknutím na obrázek ho zvětšíte. Na obrázku jsou tři křivky:  temp_intake - teplota vzduchu na venkovním sání temp_fresh - teplota čerstvého vzduchu přiváděného do bytů temp_indoor  - teplota vzduchu odváděného z bytů. Hlavní fakta Průměrná vnitřní teplota je nad 25 stupňů od začátku května do konce září Průměrná vnitřní teplota  od července do počátku září je nad 27 stupňů, často nad 30 stupňů Rozdíl mezi teplotou na sání a teplotou vzduchu přiváděného do bytů během letního období roste, růst se od srpna zrychluje a kulminuje v září (až 4 stupně) teplota přiváděného vzduchu je celoročně nad 20 stupňů SM2 01 SM2 02 SM2 03 SM2 04 SM2 05 SM2 06 SM2 07 SM2 08 SM2 09
Okomentovat
Další informace

První schůzka pracovní skupiny Horko v SM2 se zástupci developera

V úterý 8.4.2025 proběhla první schůzka pracovní skupiny Horko v SM2 se zástupci developera. Přesvědčivá fakta ohledně historie teplot v SM2 si získala hned na začátku pozornost. Další jednání nepřineslo překvapení ani průlom v řešení našich problémů s přehříváním budov SM2.  Zklamáním byla avizovaná účast projektanta. Zástupce projektanta měl o projektu SM2 minimální informace a do diskuse prakticky nevstupoval.  Zápis, který byl oběma stranami korigován a schválen ke zveřejnění Pan Pavlíček na schůzce zmínil zajímavý příběh z 80 let minulého století. Týká se téhle budovy ,  postavené v 80 letech, která byla navržena bez klimatizace, a  na jejíž projekt napsal velmi kritický posudek jeden z našich  historicky největších odborníků na problematiku klimatizace budov,  František Máca. Jeho následující věta se po realizaci budovy přesně naplnila " Objekt s touto orientací vůči světovým stranám, s tímto procentem prosklených ploch, postavený v této lo...
Okomentovat
Další informace