Přeskočit na hlavní obsah

Pracovní skupina Horko v SM2 připravuje

Cíle pracovní skupiny Horko v SM2:

  1. Developer na vlastní náklady a v potřebné kvalitě vyřeší vady projektu a realizace SM2 vedoucí k přehřívání budov SM2. 
  2. Developer jako největší vlastník jednotek v SM2 se bude spolupodílet na realizaci centrálního chlazení SM2, které zajistí komfortní teploty bydlení pro všechny bytové jednotky.

Výchozím podkladem pro jednání s developerem byla závěrečná zpráva Auditu VZT a historie teplot centrálních jednotek VZT všech sekcí SM2. 

Vzhledem k argumentaci zástupce developera na naší první schůzce, že vysoká teplota v bytech ani garážích není vada, oslovili jsme zkušeného soudního znalce v oboru a na základě jeho doporučení požádali  předsedu SVJ, aby od developera oficiálně vyžádal kompletní dokument prokazující tzv. tepelnou stabilitu kritické místnosti v souladu s ČSN 730540-2 tepelná ochrana budov. 

Tato norma definuje maximální přípustnou teplotu vzduchu v místnosti bez strojního chlazení na 27 stupňů celsia. V případě, že developer prokáže výpočtem, že je to v pořádku a měřením se zjistí, že to tak není, lze provést znalecký posudek na výpočet a tím pak podpořit argumentaci o vadě projektu

Plánem pracovní skupiny je postupovat k dosažení cílů prostředky dle pořadí níže:

  1. Dosáhnout dohody s developerem na splnění cílů prostřednictvím argumentace
  2. Dosáhnout dohody s developerem pod tlakem připravované medializace
  3. Medializovat příběh přehřívání budov SM2
  4. Řešit vady projektu vedoucí k přehřívání budov SM2 soudní cestou

Pro přípravu medializace již máme zkušeného mediálního poradce, který nám pomáhá připravit materiály, vybrat komunikační kanály a vhodné reportéry. Případná medializace je plánována na období kulminace vnitřních teplot budov SM2 během letošního léta.

Od vlastníků a nájemníků jednotek SM2 očekáváme součinnost při měření maximálních  teplot v bytech v průběhu léta.

Štítky:

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Zamítnutí reklamací souvisejících s přehříváním

 Zástupce developera p. Jankovič poskytnul tuto odpověď na podané reklamace : Co se týká bodu 1 – přehřívání garáží Tuto reklamaci zamítáme, je provedeno dle projektu. Jako vstřícný krok v rámci dobrých vztahů, bude během Velikonoc probíhat přemístění jedné klimatizační jednotky produkující teplo, ze slepého ramene garáží na střechu objektu. Od toho si slibujeme alespoň částečné snížení teploty v garážích resp. v tom nejvíce zatíženém místě. Po přesunu budeme teplotu sledovat a podle výsledků se bude vyvíjet případná další možná úprava. K bodu 2 – Nedostatečné větrání společných prostor uvnitř budovy. Tuto reklamaci zamítáme – je provedeno dle projektu. Všechny sekce na SM 2, mají otevíratelný výstup na střechu, který je případně možné k vyvětrání schodiště a chodeb použít. Dále má několik dalších sekcí na schodištích otevíratelná okna do vnitrobloku, kterými lze také tyto prostory větrat. Je však na uživatelích, aby se takto větralo v létě zejména přes noc. Pokud jsou tato okna v ...
Okomentovat
Další informace

Historie průměrných teplot vzduchu v sekcích SM2 2024 - 2025

Historie průměrných denních teplot vzduchu z centrálních jednotek jednotlivých sekcí SM2.  Jedná se o denní průměry za celou sekci, včetně klimatizovaných jednotek. Takže skutečné průměry v neklimatizovaných bytech jsou vyšší a denní maxima ještě vyšší. Kliknutím na obrázek ho zvětšíte. Na obrázku jsou tři křivky:  temp_intake - teplota vzduchu na venkovním sání temp_fresh - teplota čerstvého vzduchu přiváděného do bytů temp_indoor  - teplota vzduchu odváděného z bytů. Hlavní fakta Průměrná vnitřní teplota je nad 25 stupňů od začátku května do konce září Průměrná vnitřní teplota  od července do počátku září je nad 27 stupňů, často nad 30 stupňů Rozdíl mezi teplotou na sání a teplotou vzduchu přiváděného do bytů během letního období roste, růst se od srpna zrychluje a kulminuje v září (až 4 stupně) teplota přiváděného vzduchu je celoročně nad 20 stupňů SM2 01 SM2 02 SM2 03 SM2 04 SM2 05 SM2 06 SM2 07 SM2 08 SM2 09
Okomentovat
Další informace

První schůzka pracovní skupiny Horko v SM2 se zástupci developera

V úterý 8.4.2025 proběhla první schůzka pracovní skupiny Horko v SM2 se zástupci developera. Přesvědčivá fakta ohledně historie teplot v SM2 si získala hned na začátku pozornost. Další jednání nepřineslo překvapení ani průlom v řešení našich problémů s přehříváním budov SM2.  Zklamáním byla avizovaná účast projektanta. Zástupce projektanta měl o projektu SM2 minimální informace a do diskuse prakticky nevstupoval.  Zápis, který byl oběma stranami korigován a schválen ke zveřejnění Pan Pavlíček na schůzce zmínil zajímavý příběh z 80 let minulého století. Týká se téhle budovy ,  postavené v 80 letech, která byla navržena bez klimatizace, a  na jejíž projekt napsal velmi kritický posudek jeden z našich  historicky největších odborníků na problematiku klimatizace budov,  František Máca. Jeho následující věta se po realizaci budovy přesně naplnila " Objekt s touto orientací vůči světovým stranám, s tímto procentem prosklených ploch, postavený v této lo...
Okomentovat
Další informace