Horko v SM2

 Zástupce developera p. Jankovič poskytnul tuto odpověď na podané reklamace : Co se týká bodu 1 – přehřívání garáží Tuto reklamaci zamítáme, je provedeno dle projektu. Jako vstřícný krok v rámci dobrých vztahů, bude během Velikonoc probíhat přemístění jedné klimatizační jednotky produkující teplo, ze slepého ramene garáží na střechu objektu. Od toho si slibujeme alespoň částečné snížení teploty v garážích resp. v tom nejvíce zatíženém místě. Po přesunu budeme teplotu sledovat a podle výsledků se bude vyvíjet případná další možná úprava. K bodu 2 – Nedostatečné větrání společných prostor uvnitř budovy. Tuto reklamaci zamítáme – je provedeno dle projektu. Všechny sekce na SM 2, mají otevíratelný výstup na střechu, který je případně možné k vyvětrání schodiště a chodeb použít. Dále má několik dalších sekcí na schodištích otevíratelná okna do vnitrobloku, kterými lze také tyto prostory větrat. Je však na uživatelích, aby se takto větralo v létě zejména přes noc. Pokud jsou tato okna v ...

Historie průměrných denních teplot vzduchu z centrálních jednotek jednotlivých sekcí SM2.  Jedná se o denní průměry za celou sekci, včetně klimatizovaných jednotek. Takže skutečné průměry v neklimatizovaných bytech jsou vyšší a denní maxima ještě vyšší. Kliknutím na obrázek ho zvětšíte. Na obrázku jsou tři křivky:  temp_intake - teplota vzduchu na venkovním sání temp_fresh - teplota čerstvého vzduchu přiváděného do bytů temp_indoor  - teplota vzduchu odváděného z bytů. Hlavní fakta Průměrná vnitřní teplota je nad 25 stupňů od začátku května do konce září Průměrná vnitřní teplota  od července do počátku září je nad 27 stupňů, často nad 30 stupňů Rozdíl mezi teplotou na sání a teplotou vzduchu přiváděného do bytů během letního období roste, růst se od srpna zrychluje a kulminuje v září (až 4 stupně) teplota přiváděného vzduchu je celoročně nad 20 stupňů SM2 01 SM2 02 SM2 03 SM2 04 SM2 05 SM2 06 SM2 07 SM2 08 SM2 09

  Rozhovor: Řešení přehřívání bytů v SM2  Obyvatel SM2: Byt se mi v létě přehřívá. Co s tím můžu udělat? AI: Okamžitě pomůže: Stínění oken – Venkovní žaluzie, pokud je nemáte, doporučujeme je doplnit. Správné větrání – Ráno a večer okna otevřít, přes den zavřít. Rekuperace – Nastavit na maximum v noci, přes den na minimum. Přenosná klimatizace – Krátkodobé řešení, ale lepší než nic. Obyvatel SM2: Co se letos zlepší? AI: Do června se plánuje: Zákaz provozu chladicích jednotek v garážích – Snížení teplot v celém domě. Reklamace chybějícího venkovního stínění na jižní fasádě . Reklamace chybějícího větrání chodeb – Lepší cirkulace vzduchu. Úprava rekuperace – Možnost efektivnější regulace. Obyvatel SM2: A dlouhodobé řešení? AI: Centrální chlazení (VRV systém) – Nejlepší, ale drahé. Chlazení větracího vzduchu – Levnější, ale méně účinné. Lepší regulace větrání – Efektivnější využití vzduchotechniky. Stínění chodeb – Snížení tepelné zátěže cel...

V únoru byl dokončen audit větrání SM2 a předána závěrečná  Technická zpráva . Na konci měsíce proběhla schůzka kontrolní komise s předsedou SVJ, kde byly určeny klíčové kroky viz zápis ze schůzky V březnu jsme kontaktovali firmu Atrea, správce VZT systému SM2, se žádostí o vylepšení regulace. Zástupce firmy, pan Justl, zpochybnil možnost doplnění chladicích modulů do VZT. Na jeho vyjádření k úpravě regulace stále čekáme. Zároveň jsme požádali zpracovatele auditu o rámcovou představu ceny centrálního chlazení SM2 pomocí VRV technologie. Získali jsme následující informace: Vstupní studie chlazení s odhadem ceny cca 80 000,-Kč Projektová dokumentace Technologická část s odhadem ceny do 300 000,-Kč Stavební část, bez odhadu, jen s předpokladem, že bude nižší než technologická část Realizace Technologická část  s odhadem ceny nad 10 000 000,-Kč Stavební část, bez odhadu, jen s předpokladem, že bude nižší než technologická část Pozdější nabídka potvrdila cenu studie (80 000 Kč) a j...

TECHNICKÁ  ZPRÁVA o provedeném auditu systému větrání bytových domů Smíchov City SM2

 V průběhu března připravil předseda SVJ Reklamaci vad a výzvu ke sjednání nápravy zahrnující vady: Nevhodné umístění klimatizačních jednotek retailových jednotek v podzemních garážích Budovy Nedostatečné větrání společných prostor uvnitř Budovy Nenainstalování předokenních žaluzií na všechna okna umístěná na jižní fasádě Budovy výzva požaduje: bezodkladný přesun všech kondenzačních jednotek chlazení z garáží do venkovního prostoru, tj. pravděpodobně na střechu Budovy. Dále není možné přidávat do prostoru garáží žádné další kondenzační jednotky chlazení. doplnění stínících prvků na osluněné fasády, což zamezí přehřívání společných prostor sluneční radiací doplnění přirozeného větrání společných prostor instalací otevíratelných oken doplnění nuceného větrání společných prostor dodržení Klientského standardu a bezplatné doplnění venkovních žaluzií na jižní fasádu Budovy Plný text reklamace Příloha č.1 Technická zpráva Příloha č.2 Základní klientský standard